山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳聯合多部門發(fā)布《山東省住房租賃合同示范文本》，并明確該標準合同將于7月1日起正式實施。這一舉措不僅為全省住房租賃市場提供了統(tǒng)一的合同規(guī)范，更在細則中明確了符合條件的租房者可憑備案的租賃合同辦理落戶、子女入學等手續(xù)，標志著山東在探索“租購同權”、保障承租人合法權益方面邁出了堅實一步。

長期以來，租賃市場合同不規(guī)范、權利義務不清等問題時有發(fā)生，承租人往往在落戶、子女教育等核心權益上遭遇障礙。山東省此次發(fā)布的標準合同文本，內容涵蓋了房屋基本情況、租賃期限、租金與押金、房屋使用與維修、合同解除與終止等關鍵條款，并對出租人與承租人的權利、義務、違約責任進行了詳細界定，為租賃雙方提供了清晰的法律指引，有助于從源頭上減少糾紛。

其中最受關注的亮點，莫過于對承租人社會公共服務權益的保障。新政明確指出，經住房租賃合同網簽備案的承租人，可按照規(guī)定享有辦理居住證、落戶、義務教育階段子女入學、提取住房公積金支付房租等公共服務便利。這實質性地推動了“租購同權”理念的落地，讓租房不再僅僅是解決臨時居住的權宜之計，而成為一種能夠穩(wěn)定獲得城市基本公共服務的、體面的居住選擇。這對于吸引并留住人才，促進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展，構建“租購并舉”的住房制度具有重要意義。

廣告設計行業(yè)從業(yè)者，作為城市中新市民和青年人的重要組成部分，往往是租賃市場的主力軍。此項新政的出臺，為這個流動性較強、注重生活品質與發(fā)展機遇的群體帶來了直接利好。穩(wěn)定的租賃關系與明確的權利保障，能讓他們更安心地在城市工作與生活，減少后顧之憂，從而將更多精力投入到創(chuàng)意與設計工作中。規(guī)范的租賃市場環(huán)境也有助于吸引更多設計人才匯聚山東，為本地廣告及創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展注入活力。

從7月1日起，無論是通過中介機構還是自行達成租賃關系，出租人與承租人都將主要依據這一標準合同文本來簽訂協議。公眾可通過相關部門官網下載合同范本。專家建議，租賃雙方應仔細閱讀合同條款，特別是涉及租金支付、房屋維修責任、合同解除條件以及權益保障等部分，并務必完成合同的網簽備案手續(xù)，這是后續(xù)享受落戶、入學等公共服務的關鍵前提。

山東此舉是對中央關于加快發(fā)展住房租賃市場、保障承租人合法權益政策精神的具體落實，也為全國其他地區(qū)提供了有益借鑒。隨著標準合同的推行與“租購同權”措施的細化，一個更加規(guī)范、透明、權益保障充分的住房租賃市場正在齊魯大地逐步形成，正在助力更多人以租賃的方式實現“安居夢”。